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大连金色夕阳老年服务有限公司
地址:大连市西岗区威华街161-167号
电话:15941152660
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诉讼代理、老年维权
初心不改 风雨数载关爱耄耋老人
      赵某某,生于1921年,退休前为我市某中学教师,住在养老院。赵老师有一70多岁的独生子,因家庭纠纷赵老师通过媒体联系到公司律师,反映儿子扣押她的证件,不照顾她,要求通过法律途径解决和儿子的关系。公司律师了解到,她儿子的作法也是为了她不上当,不购买虚假广告的药品。公司律师多次耐心的对双方进行劝解和调解。矛盾解决后,赵老师多次打电话表示感谢律师为她所做的工作。此后逢年过节去看看赵老师就成了律师工作的一部分。2015年,赵老师又因20年前买的一份4000元有价证券没有兑换而寻求律师帮助,公司律师帮赵赵老师起诉了某证券公司,成功为老人讨回了4050元,当律师一字一句的为她宣读胜诉判决时,老人乐的合不拢嘴。
       如今,已经99高龄的赵老太最高兴的事就是盼望公司律师能去看望她,让她拉着律师的手,默默表达心意……。



八旬老人遇难事 律师讨回养老钱

     2017年6月26日,老妇汤某收到了某养老院返还的最后一笔款项,激动的给公司律师打来电话,感谢两位律师帮助她要回了养老钱。
     汤某,系一名退休教师,79岁的高龄,膝下无子女,爱人已过世。2012年7月20日,汤某偶然间看到一份某养老院的宣传单,宣传单上对养老院的医疗设施设备、保健、餐饮、娱乐等服务进行介绍,为老人描绘了一个安享晚年的舒适环境。这对于汤某来说具有莫大的吸引力,于是,汤某来到该养老院考察,但养老院的无医疗设施设备,也没有医护人员,养老院的负责人承诺即将完善医疗设施,并诱使汤某与其签订了为期240个月的《时权居住证》合同,老人拿出了积攒多年的全部养老钱交给了该养老院。汤某年事较高,身体状况每日俱下,长期需要药物维持,本想选择一家医疗条件较好的养老院安享晚年,不料,养老院的医疗设施设备始终没有进行完善,汤某想与该养老院协商解除合同,退还费用,但经过多次协商,养老院坚持不予退还费用。无奈之下,汤某在学生的陪同下来到了大连市法律援助中心申请法律援助,大连市法律援助中心认为,服务合同纠纷本不属于援助范围事项,但是,考虑到受援人的年事已高,无子女,且生活困难,因此决定为他提供法律援助。
      中心律师接受指派后,及时约见了受援人汤某,由于汤某行动不便,故援助律师帮助她调取了相应材料,代书了起诉状,并代为立案。援助律师通过查阅证据,分析案情,发现案件的焦点问题,汤某与养老院签订的《时权居住证》合同中并没有对养老院的医疗条件进行约定,只有养老院的宣传单上的承诺了医疗条件,如果最终确认宣传单上的内容是合同的组成部分,那么养老院无疑具有违约行为,应当承担违约责任,但是如果宣传单上的内容没有认定成合同的组成部分,那么养老院就不存在违约行为。庭审中,律师据理力争,坚持宣传单是要约行为,且宣传单上的承载的内容决定了汤某后期签订《时权居住证》合同,因此应认定宣传单上的内容为合同的组成部分,养老院要承担违约责任。养老院的代理人辩称其没有违约行为,是汤某自行搬离养老院,致使合同不能继续履行,至于是否具有医疗条件,需要事后进行核实。
庭审结束后,老人每日忧心忡忡,这笔费用已经成为老人的心头日日惦记的念想,每每想到可能无法把钱拿回来,老人都会默默流泪。因此,援助律师积极与养老院和法官进行沟通,希望可以通过调解让老人能尽快拿到钱,最终在法官的主持下双方达成了调解协议,养老院向汤某返还款项43750元。汤某对该案结果非常满意,并向承办案件的律师表达了感激之情。


花甲老人欲闹离婚 律师调解重归于好

承办律师:公司律师  侯瑾辉
[案情简介]
       现已花甲之年的张某和李某结婚几十年,无儿无女。张某多年前工作中受伤,腿脚不便,很少外出活动。但近些年来因为广场舞的兴起,妻子李某迷上了广场舞,时常参加社区活动,引起了张某的强烈不满。日积月累,双方发生了激烈的家庭矛盾,甚至多次发生争吵和冲突。在一次争吵中,张某将妻子李某关在门外不让其进屋,李某一气之下将丈夫张某告到法庭,要求离婚并且分割唯一的一套共有租赁房屋。
      张某接到法庭传票后傻眼了,李某却拒绝再次见到张某。无奈之下张某向律师寻求帮助,并且表达了自己不愿意离婚的意愿。本公司律师侯瑾辉代理了此案。
[承办过程]
       侯律师并没有简单地、孤立地看待这起老年夫妇的离婚纠纷,而是试图找到李某。但是李某一想到这么多年来对张某的照顾和付出,却换来了张某对其的不信任,甚至紧锁房门不让进屋的情形,就心寒从而拒绝见律师。
      侯律师在寻访了两位老人的邻居,得知双方系自由恋爱,自张某工伤行动不便后,李某这么多年精心照顾。因双方膝下无子女,李某近些年来迷恋上了广场舞,而张某喜欢安静,不喜欢吵杂的环境,为此双方时常争吵。最终在社区的协助下,律师找到李某,采取单独谈话,共同交流等方式积极劝说。仔细聆听其所受到的委屈,找到双方矛盾的焦点。原来张某年纪大了,喜静,不爱动;李某生性活泼,上了年纪反而爱运动,尤其爱到广场跳舞,在这项活动中,她找到了自己的活力和爱好。而张某则希望妻子能够在家陪伴照料自己,甚至担心妻子李某因这项爱好心生外心。李老太则希望丈夫能陪自己多参加运动,哪怕看着自己跳舞也是好的。却屡屡遭到拒绝,对此甚为不满。但是双方却一直缺乏交流,都将气憋在肚子里,日积月累矛盾爆发,于是出现了离婚的诉讼。
      在侯律师的真情感召下,李某答应与张某见一面好好谈一谈,原本倔强沉默的张某也当着杨律师和邻居的面将长期的种种不满一一向李老太诉说,并向老伴承认了锁门的错误,希望老伴能够原谅,以后双方多沟通,多交流,不要通过离婚诉讼来解决双方的矛盾。见双方矛盾有所缓和,律师趁热打铁,劝说双方珍惜多年的夫妻感情,一起安享晚年,不要为小事伤感情,依据事实和我国婚姻法夫妻有互相扶养的义务,为两位老人答疑解惑;并提出切实有效的解决方案,希望两位老人能多做自我检讨,学会换位思考,尽量体谅对方。
      最终在侯律师晓之以理,动之以情的调解下,张某和李某重归于好。一对老年夫妻的离婚案件,终于在律师的耐心调解下,云开日出,和好如初。两位老人表示非常后悔自己的冲动与不理智,并再三感谢律师挽救了他们的家庭,重圆了他们的爱情。


历时两年艰难诉讼 老妇权益终得保护

[案情简介]
      老妇林某1936年出生,十几年老伴去世后,三个儿女放弃继承权,将位于市内一处60多平米的房子变更到她的名下。受传儿不传女的传统思想影响,2009年9月,她背着两个女儿把房子以远低于市场价的10万元“卖”给了因工致残的儿子王某,实际收了4万元钱,房子变更到儿子名下,儿子和儿媳出具字据,书面承诺房子由老人一直住到去世,别人不得干涉。事隔不久,老人又将4万元钱还给了儿子,儿子和儿媳在收到钱的当日,又书面承诺以后“房子由老人说了算,随意处理”并签字按了手印。由于林老太太体弱多病,治病需要花钱,每天上下楼也很不方便,儿子残疾,儿媳在外做家政,照顾不了老人的日常生活,所以老人想卖掉房子换个一楼小面积的房子住,余钱可用来养老治病,可儿子和儿媳又不同意。对儿子儿媳违背承诺的做法,老人产生了把房子要回来的想法。她咨询过社会律师,律师提出的诉讼难度和高额费用让老人望而生畏。2012年10月,老人找到公司律师寻求帮助。
[承办过程]
      一审时,律师提出解除房屋买卖合同的诉求,因为该合同没有实际履行,应当将房屋归还老人。而被告提出该房屋不是买卖,是原告赠与被告,买卖合同只是个形式。原告律师提出,即使是原告赠与被告,也是附条件的赠与,前提是由被告赡养和照顾老人。房子过户后,被告没有履行赡养和照顾的承诺。现原告年老多病,需要人照顾,由于被告本身状况,没有能力照顾,也无力承担医疗费。因此,原告要求撤销赠与,请求人民法院确认房屋归原告。期间,律师多次做儿子王某和儿媳的调解工作,从买卖合同没有实行履行讲到中国传统孝道,动之以情,晓之以理,还提出多种解决方案,但被告坚持不同意。最后,一审法院以被告和妻子写给老人4万元的收条和同时出具体的“房子由老人说了算,随意处理”的字据,确认购房款已经返还,所写字据视为新的合同,判决房子归老人所有。
      被告对一审判决不服,上诉到市中院。主要理由一是依据《物权法》有关规定,产权登记在谁的名下就是谁的,不能以合同是否履行而变更。二是4万元是老人孙子结婚时,儿子向老人的借款。三是房屋是夫妻二人的共同财产,字据上的字不是儿媳妇签的,儿子没有权力处理房产,字据无效。二审法院认为一审查清的事实清楚,判决房子归老人并无不当,只是应当由被告协助过户给老人,因此发回重审。
      再审时,法院判决由儿子王某协助将房子过户到老人名下。王某不服又上诉到市中院,市中院终审维持了一审判决。
      判决后,儿子王某及代理律师拒不接受法律文书,二审法官通过邮寄方式送达,并将拒收情况记录在案。第二天,被执行人王某因病死亡。协助执行人不在了,协助过户的判决如何执行又成了一大难题,如果不能执行,生效的判决就成为一纸空文,涉案房屋按法定继承后大部分将归儿媳和孙子,老人的权益也得不到有效保护。当律师看到老人悲伤和无助的眼光时,又义务地承担起执行援助,多次到法院调取档案,积极与法院执行庭和房产登记部门协调,最终使涉案房子变更到老人的名下。
       历时两年艰苦而漫长的诉讼结束了。当老人拿到写有自己名字的房证时,老泪纵横,不知道如何表示谢意。她做了一面“关爱老人 无私援助”的锦旗,不顾重病缠身,在女儿的搀扶下,亲自送到律师手中,以表达对援助律师的感激之情。
[案件点评]
       依法维护老年人的合法权益,是本公司服务的一个内容,公司律师做过许多值得称赞的老年人维权案件,本案是其中较为典型的一例,法律救济中可能出现的难题,公司律师几乎都遇到了:新、旧合同的效力,赠与合同与买卖合同的辨别,诉讼程序的多重反复,生效判决的执行等等。公司律师秉承一贯的对老年人群众的特有的爱心、耐心与细心,不厌其烦,不辞辛劳,充分利用业务上的专长,利用长达两年的时间,终于为老年人赢得了法律上应得的权利。不仅向社会展示了律师高超的职业技能,也充分表达了社会困难群众负责任、有爱心的高尚的职业操守。

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